एक घर प्राप्त करना पसंद का पर्याय है। उनमें से पहला हल करने के लिए सबसे आसान समीकरण नहीं है। एक अपार्टमेंट और एक घर के बीच, क्या मानदंड का उपयोग किया जाना चाहिए? चाहे आप शहर के केंद्र में या एक परिधीय जिले में बसना चाहते हैं, या यहां तक कि एक ग्रामीण क्षेत्र में, आवास का सतह क्षेत्र एक आवश्यक मानदंड बना हुआ है ताकि सभी के पास एक कमरा या स्थान, भंडारण क्षेत्र या समर्पित क्षेत्र हों अवकाश के लिए। क्योंकि निर्माण लागतों का हिस्सा साझा किया जाता है, एक इमारत में एक अपार्टमेंट का एक फायदा होता है: मूल्य-क्षेत्र अनुपात अधिक लाभप्रद है।
एक अपार्टमेंट खरीदना: विचार करने के लिए महत्वपूर्ण चीजें
एक ही कीमत के लिए, उपलब्ध सतह अधिक है या, यदि आप एक अलग कोण से चीजों को देखना चाहते हैं, तो एक ही सतह के लिए, अपार्टमेंट आम तौर पर एक घर की तुलना में कम महंगा है। हालांकि, यदि आप समय -समय पर रविवार बारबेक्यू के लिए दोस्तों को प्राप्त करने में सक्षम होना चाहते हैं, तो एक सब्जी के बगीचे की खेती करें, या एक लॉन हो ताकि बच्चे सुरक्षित रूप से खेल सकें, घर को अपार्टमेंट पर एक फायदा हो। जाहिर है, एक बालकनी या यहां तक कि एक छत कभी -कभी एक सुखद स्टॉपगैप होता है, लेकिन सतहों को सीमित किया जाता है और साइकिल चलाने के लिए सबसे कम उम्र के अपने हाथ की कोशिश करने के लिए सबसे कम उम्र का कोई सवाल नहीं है ... ध्यान देने वाला एक अपवाद है जैसे कि भूतल पर स्थित अपार्टमेंट जैसे कि जैसे Vue Live Oak, अपार्टमेंट्स डलास TX
यदि किसी घर का मालिक नहीं है या अब व्यवस्थित रूप से एक सामाजिक मार्कर नहीं माना जाता है (इसकी कथित कीमत के कारण), तो यह स्वतंत्रता का पर्याय बना हुआ है। यहां तक कि एक आवास संपत्ति में, पड़ोस कम प्रत्यक्ष है। उदाहरण के लिए, शोर प्रदूषण कम हो जाता है। एक घर खरीदना भी आपको किसी भी काम को शेड्यूल करने के लिए स्वतंत्र हो जाता है जब आप फिट (सजावट, मुखर नवीनीकरण) देखते हैं, जबकि एक इमारत में, कोंडोमिनियम में अपने इनकार या इसके शेड्यूल को थोपने की शक्ति होती है।
यदि आप एक "थके हुए" निवास में एक घर खरीदते हैं, तो आश्चर्यचकित न हों कि आने वाले वर्षों में, प्रमुख काम तय किया जाएगा ... हालांकि, इसके कई फायदों के बावजूद, घरों को अपार्टमेंट की तुलना में अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होती है। उन लोगों के लिए जो आधुनिक दैनिक गतिविधियों में व्यस्त हैं, घर की देखभाल करते हैं और इसमें सभी विवरण कुछ ऐसा है जो अप्रासंगिक है। उनके लिए, एक अपार्टमेंट का मालिक एक अधिक उचित विकल्प है।
- लेकिन क्या हर अपार्टमेंट इसके लायक है?
- क्या मूल्य और स्थान "केवल" कारक पर विचार करने के लिए हैं?
एक अपार्टमेंट खरीदना कभी भी एक तुच्छ कार्य नहीं है, इसलिए डुबकी लेने से पहले सही सवाल पूछना बेहतर है। यहाँ यह जानने के लिए थोड़ा स्पष्टीकरण है कि क्या आप एक मालिक बनने के लिए तैयार हैं! भौगोलिक स्थान अचल संपत्ति में नंबर 1 मानदंड है। यह स्पष्ट है कि शहरी बुनियादी ढांचे से दूर एक खरीद कम खर्चीली होगी, जैसा कि संपत्ति कर और आवास कर होगा। यह मामला है यदि आपका अपार्टमेंट दूर है: - शहर से; - इसके व्यवसायों का; - ट्रांसपोर्ट्स; - स्कूल; - खेल और स्वास्थ्य उपकरण।
हालांकि, हमें यात्रा के खर्च और गैसोलीन की लागत को ध्यान में रखने के लिए उपेक्षा नहीं करनी चाहिए। सलाह: यदि आप किराये का निवेश कर रहे हैं, तो एक अपार्टमेंट खरीदना बेहतर है जिसे आप खुद पर कब्जा करना चाहते हैं। यह स्वाद के सभी प्रश्न से ऊपर है: क्या पुराने पत्थरों का आकर्षण
आपको पिघला देता है या यह आराम और आधुनिकता है?
औसतन, एक नई संपत्ति एक पुरानी संपत्ति की तुलना में 15% से 20% अधिक के लिए बेचती है। - पुराने की कीमत स्थानीय बाजार मूल्य और क्षेत्र में दर्ज इसी तरह के लेनदेन के अनुसार निर्धारित की जाती है। - जबकि निम्नलिखित राशि से नए परिणामों की कीमत: भूमि की कीमत, निर्माण की लागत, और डेवलपर का मार्जिन। यह जानने के लिए अच्छा है: एक और अंतर यह है कि पुराने में परिसर पर कब्जा करना तत्काल है जबकि नए में, कभी -कभी परिसर में रहने के लिए 24 महीने तक इंतजार करना आवश्यक होता है।
व्यक्तिगत योगदान और एक बैंक द्वारा दिए गए पारंपरिक ऋण से परे, अधिग्रहण का वित्तपोषण विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है: - बढ़ाया शून्य-दर ऋण; - स्वीकृत सामाजिक परिग्रहण ऋण; - हाउसिंग सेविंग लोन; - हाउसिंग एक्शन लोन; - सिविल सेवकों को दिया गया ऋण। भले ही कोई आधिकारिक अधिकतम ऋण अनुपात न हो, यह माना जाता है कि किसी व्यक्ति का ऋण अनुपात उसकी आय का एक तिहाई से अधिक नहीं होना चाहिए।
महत्वपूर्ण: रियल एस्टेट एजेंट की बातचीत की लागत, नोटरी शुल्क, और ऋण से संबंधित लागत। सुरक्षा मानक सबसे पहले, एक नया अपार्टमेंट सबसे हाल के सुरक्षा मानकों को पूरा करना चाहिए: - बिजली; - प्लंबिंग - गैस; - हीटिंग। और बल में मानकों के लिए: - कम ऊर्जा की खपत; - अच्छा थर्मल इन्सुलेशन; - एंटी-सेज़्मिक स्टैंडर्ड्स; - अग्नि मानक; - अक्षम मानक। आपने विभिन्न कारकों को देखा है जो एक अपार्टमेंट चुनने के लिए सही निर्णय का समर्थन करते हैं। अब आप वास्तव में एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए तैयार हैं?
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